du montant HT des travaux.
Financement des travaux
MaPrimeRénov’ Copropriété
L'aide collective qui finance la rénovation énergétique de votre copropriété.
35 %
de gain énergétique minimum
C'est le principal critère d'éligibilité à cette aide
Le dispositif
Le principal levier de financement des travaux de rénovation énergétique en copropriété
MaPrimeRénov' Copropriété est le principal levier de financement des travaux de rénovation énergétique en copropriété.
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide collective, accordée par l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) au Syndicat des copropriétaires pour les travaux portant sur les parties communes de l'immeuble. La prime est versée directement au syndicat, puis répartie entre les copropriétaires.
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Quels travaux sont financés ?
L'aide finance les travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes et les équipements communs de l'immeuble, ainsi que sur les parties privatives lorsqu'ils sont d’intérêt collectif : isolation thermique (façades, toiture, planchers bas), systèmes de chauffage et de production d'eau chaude collectifs, ventilation, remplacement des fenêtres privatives etc.
Montant de l’aide
Combien votre copropriété peut-elle obtenir ?
Le montant de l'aide ne dépend pas des revenus des copropriétaires, mais de l'ambition énergétique du projet. En 2026, le barème de base est le suivant :
du montant HT des travaux.
HT par logement.
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Des bonifications peuvent s’ajouter
À ce socle peuvent s'ajouter plusieurs bonifications : un bonus pour les copropriétés dites fragiles, un bonus « sortie de passoire thermique » lorsque l'immeuble quitte les étiquettes F ou G, ainsi que des primes individuelles complémentaires pour les copropriétaires aux revenus modestes et très modestes. Dans les situations les plus favorables, le taux de prise en charge peut atteindre des niveaux assez élevés.
(Conditions en vigueur en 2026. Elles sont susceptibles d'évoluer.)
Accompagnement obligatoire
L'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage est obligatoire
Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété, le recours à une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est obligatoire.
Cette prestation est elle-même subventionnée. L'ANAH finance 50 % de nos honoraires dans la limite de 600 € HT par logement pour les copropriétés de plus de 20 lots et 1 000 € HT par logement pour les copropriétés de 20 lots ou moins, avec un plancher de 3 000 € par copropriété.
Questions fréquentes
Vos questions sur MaPrimeRénov' Copropriété
Qui dépose la demande d'aide ?
La demande est unique et portée par le syndic (ou l'administrateur provisoire) avec l’aide de l’AMO, pour l'ensemble de la copropriété, via la plateforme de l'ANAH. Il ne s'agit pas de dépôts individuels, appartement par appartement.
Quel gain énergétique faut-il atteindre ?
Un gain énergétique d'au moins 35 % est requis pour ouvrir l'aide. Une évaluation énergétique préalable est nécessaire pour le déterminer. Pour les petites copropriétés qui peinent à atteindre ce seuil, une expérimentation est en cours et permet, sous conditions, de bénéficier malgré tout du dispositif.
Comment se vote le projet en assemblée générale ?
Les travaux d'économies d'énergie se votent à la majorité de l'article 25. Si ce seuil n'est pas atteint mais que le projet recueille au moins un tiers des voix, un second vote à la majorité simple peut être organisé immédiatement (passerelle de l'article 25-1).
MaPrimeRénov' Copropriété est-elle cumulable avec d'autres aides ?
Oui. Elle peut être associée aux Certificats d'économie d'énergie, à l'éco-prêt à taux zéro collectif, ainsi qu'aux aides locales (comme Éco-rénovons Paris+ en Île-de-France). C'est tout l'enjeu d'un bon plan de financement : combiner intelligemment ces dispositifs pour réduire le reste à charge de chaque copropriétaire.
Et pour mes travaux dans mon appartement ?
Si vous êtes copropriétaire, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' individuelle pour vos travaux en parties privatives, en complément de l'aide collective obtenue par la copropriété sur les parties communes.
Votre projet
Vous envisagez des travaux dans votre copropriété ?
Parlons de votre éligibilité et de votre plan de financement.
Liens utiles
Les guides du Conseil Syndical
Pour aller plus loin, nous avons élaboré des guides du Conseil Syndical pour vous aider à chaque étape de votre projet. Ils sont gratuits.
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